Характеристика инвестиционного процесса в регионе Введение к работе Актуальность темы исследования, В последние годы в российской экономике темпы роста ВВП опережают темпы роста инвестиций, что обусловливает опережающий рост валовых сбережений по сравнению с валовыми накоплениями. Только за три года гг. Такое отставание валовых накоплений от валовых сбережений приводит к большой утечке капитала за рубеж. Только за гг. Перенакопление капитала происходит в финансовом секторе и в экспортоориентированных отраслях. В таких условиях решение проблемы перелива капитала из финансового сектора в реальный, а из экспортоориентированных отраслей в другие становится актуальной задачей, решение которой возможно только при активизации инвестиционных процессов и создании мотивационных механизмов перелива капитала из капиталоизбыточных секторов в капиталодефицитные. Данное исследование посвящено решению этой проблемы, что определяет его актуальность. Теоретические подходы к анализу и проблемам формирования инвестиционно-финансовых ресурсов основаны на трудах зарубежных и отечественных исследователей А. Проблемы инвестиционного потенциала финансовой системы, формирования и привлечения источников финансирования инвестиций исследованы в работах В. Вопросы дисбаланса сбережений и инвестиций и обусловленного этим вывоза капитала, а также проблемы трансформации сбережений в инвестиции рассмотрены в работах Дж.

Инвестиционная политика компании

Проект адресного перечня объектов Рис. Модель процесса формирования проектов адресных перечней с использованием систем автоматизированного проектирования САПР В процессе осуществления мониторинга реализуемых инвестиционно-строительных программ с целью повышения их эффективности также можно учитывать полученные значения интеграционного показателя объекта строительства.

В результате проведенного исследования решены следующие задачи диссертационного исследования: В рамках разработанной модели была предложена методика автоматизированного расчета интегрального показателя объекта строительства. Разработанная модель и предложенная методика послужили основой для дальнейшей разработки технологии автоматизированного формирования проектов адресных перечней инвестиционно-строительных программ.

Работа по теме: УП 03 Плотников АН Экономика строительства Глава: 3. Формирование инвестиционно-строительной сферы в.

Так, по мнению П. Опираясь на такое понимание инвестиционного климата его структура приведена на рис. Это совокупность факторов и условий, предопределяющих привлечение в экономику региона инвестиций из различных источников финансирования для реализации интересов и целей регионального уровня. Для возникновения инвестиционных ресурсов, формирующих инвестиционный потенциал, необходимы следующие условия: Масштабы и эффективность реализации инвестиционного потенциала определяются степенью благоприятности инвестиционного климата.

Геополитическое положение региона и его природно-ресурсный потенциал.

С переходом к рыночным реформам в строительной отрасли, наряду с другими производственными отраслями народного хозяйства, происходят коренные изменения. Преодоление нестабильности в строительной отрасли обуславливает необходимость совершенствования управления экономическими процессами в инвестиционно-строительном комплексе. В условиях рыночной экономики активная роль в региональном стратегическом развитии принадлежат инвестиционной политике, которая, как известно, включает в себя основные элементы: Актуальность темы диссертационного исследования определяется объективной необходимостью научного анализа и методического обоснования развития инвестиционного процесса на уровне региона, повышения эффективности функционирования регионального инвестиционно-строительного комплекса.

Коренные преобразования, произошедшие после г.

вложенные средства непременно вернутся;; уровень дохода в будущем от Развитие инвестиционной деятельности предприятия.

Проведённый анализ российского и зарубежного опыта организации финансирования в сфере управления инвестиционно-строительными проектами как в методической, так и практической плоскостях позволил выявить и систематизировать состав традиционных инструментов финансирования и найти подходы к формированию новых. Изучены специфические черты строительной отрасли и особенности федерального и местного законодательства, влияющие на возможность использования различных финансовых инструментов при реализации инвестиционно-строительных проектов и определены направления совершенствования схем финансирования их.

Исследованы особенности, преимущества и недостатки организации финансирования инвестиционно-строительных проектов, использующей со- временные финансовые инструменты и показаны пути её совершенствования в рамках отдельной девелоперской компании. Выполнен анализ и осуществлена классификация факторов и источников финансирования, оказывающих влияние на формирование стратегии финансирования инвестиционно-строительных проектов в рамках деятельности девелоперской компании.

Разработана усовершенствованная методика формирования эффективной стратегии финансирования инвестиционно-строительных проектов, позволяющая определять доступность того или иного финансового инструмента для финансирования инвестиционно-строительного проекта, определять наиболее эффективную структуры финансирования проекта, обеспечивать своевременное поступление заемных денежных средств для реализации проекта. На основании разработанной методики создан алгоритм для автоматизированных расчетов в целях формирования эффективной стратегии финансирования инвестиционно-строительных проектов девелоперскими компаниями.

Проведенные в соответствии с разработанным алгоритмом расчеты доказали его пригодность для структурирования процесса организации финансирования инвестиционно-строительных проектов. Проведена апробация предложенной автором методики при формировании стратегии финансирования конкретного инвестиционно-строительного проекта, осуществляемого девелоперской компанией.

По теме диссертации автором опубликованы следующие работы: Использование банковского кредитования для финансирования инвестиционно-строительных проектов: Особенности организации финансирования строительной деятельности за счет средств долевых участников: Управление проектом застройки на основе оценки эффективности инвестиций: Учебно-практическое пособие - М.: Привлечение финансирования для реализации девелоперских проектов:

Инвестиционная деятельность предприятия

Формирование инвестиционно-строительной сферы в условиях рынка 3. Категории, принципы и модели экономических отношений в инвестиционно-строительной сфере Учитывая взаимосвязь строительства и инвестиций, совершенно объективно, существование своеобразной инвестиционно-строительной сферы, формирование которой началось в связи с переходом российской экономики на рыночные отношения. Под инвестиционно-строительной сферой понимается система предприятий и организаций по реализации инвестиций, выполняющая в общественном производстве функцию создания недвижимых основных фондов, необходимых и достаточных для деятельности предприятий всех отраслей экономики страны.

инвестиции в данном случае рассматриваются как форма капиталообразующих инвестиций, осуществляемых в воспроизводство основных фондов. Поэтому объектами деятельности в инвестиционно-строительной сфере являются вновь создаваемые и модернизируемые основные фонды во всех отраслях и сферах экономики. К субъектами инвестиционно-строительной сферы относятся инвесторы и участники, в качестве которых могут быть отечественные и зарубежные юридические лица и граждане, имеющие право на участие в ней в качестве собственников распорядителей инвестиций или исполнителей заказов.

Формирование эффективного инвестиционно-финансового механизма взаимодействия финансовых отношений и фондов денежных средств с.

Основные направления политики формирования инвестиционно-строительного кластера в Республике Татарстан - . Федоренко Ольга Семеновна, к. В условиях глобализации кластерный подход является наиболее эффективной формой достижения и сохранения высокой конкурентоспособности страны, региона, предприятия. В статье рассматриваются основные направления кластерной политики, проводимой региональными органами власти при формировании инвестиционно-строительного кластера в Республике Татарстан.

, , . - . Приоритетным направлением политики модернизации экономики становится реализация кластерного подхода в регионах Российской Федерации. Устранение препятствий для роста и совершенствования существующих и возникающих кластеров способствует активизации инвестиционной деятельности в регионе, а часть появившихся инвестиций направляться в кластеры. Участники кластеров направляют инвестиции в специализированные, но сходные технологии, в инфраструктуру, информацию, человеческие ресурсы, что в конечном итоге приводит к возникновению новых фирм, росту эффективности предпринимательской деятельности и конкурентоспособности региона и страны в целом.

Финансовая инвестиционная компания

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Исследование взаимосвязей развития инвестиционно-строительной деятельности и формирования рынка недвижимости 1. Содержание рынка недвижимости и особенности его формирования в современных условиях 1.

ФОРМИРОВАНИЕ И ФУНКЦИОНИРОВАНИЕ ПЕТЕРБУРГСКОГО Глава 1. Сущность регионального инвестиционно-строительного комплекса приборов, средств автоматики, сложных строительных конструкций и сооружений.

Инвестиционная программа представляет собой целостный объект управления. Содержание инвестиционной программы определяется инвестиционной политикой предприятия, которая, в свою очередь, зависит от стратегии предприятия в рассматриваемом периоде. Инвестиционная программа предприятия предусматривает определение величины и структуры капитала, необходимого для реализации входящих в нее инвестиционных проектов.

Выбор формы финансирования и селекция инвестиционных проектов или проекта для включения в инвестиционную программу имеет принципиальные значения для ее оптимизации. Реализация инвестиционной программы Оптимальной считают такую инвестиционную программу, которая наилучшим образом обеспечивает достижение стратегических целей предприятия при соблюдении существующих ограничений по времени и ресурсам.

В случае, когда внутренние резервы не полностью обеспечивают потребность предприятия в инвестициях, возникает необходимость в привлечении средств со стороны за счет внешнего финансирования. Когда предприятие с целью привлечения денежных средств продает часть пакета акций или осуществляет новую эмиссию акций, у инвестора, приобретающего акции предприятия и таким образом финансирующего его деятельность, возникает право собственности на часть уставного капитала фирмы.

Привлеченные таким образом средства являются собственными только до определенной степени. этом случае у предприятия возникают долговые финансовые обязательства.

Использование программных средств управления инвестиционно-строительными проектами

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Выводы по главе 1. Выводы по главе 2. Выводы по главе 3. В условиях рыночной экономики одним из наиболее значимых факторов развития является устойчивый рост инвестиционной активности в строительном комплексе. Масштабный подъём строительства, как одной из базовых отраслей народного хозяйства, необходим для обеспечения положительной динамики общеэкономических показателей.

Управление средствами в рамках программ, предлагаемых Российской Крупнейшим инвестиционным проектом за всю современную историю.

При антикризисном управлении обычно происходит изменение структуры источников инвестиционных ресурсов. Эти средства необходимо вернуть на определенных условиях. Первые три группы источников образуют собственный капитал предприятия. Внутри этой группы можно выделить привлеченные средства. Особенности формирования инвестиционных ресурсов в кризисной ситуации. Продажа краткосрочных финансовых вложений.

Надо учитывать, что дисконт при быстрой продаже ценных бумаг планировать трудно — ценные бумаги идут по той цене, по которой их готовы купить. Здесь дисконты могут быть очень значительными. Факторинг гарантирует обеспечение торгующей организации оборотными средствами сразу после поставки. Поставщик уступает банку право денежного требования по поставкам, а банк обязуется оплатить эти поставки. Банк берет на себя часть рисков поставщика и выступает в роли страховщика. Можно остановить уже ведущиеся инвестиционные проекты и продать объекты незавершенного строительства и неустановленного оборудования.

инвестиции

Государство как инвестор[ править править код ] Многие известные экономисты осуждают практику государственных инвестиций в связи с угрозой неэффективного размещения средств. инвестиция или спекуляция[ править править код ] Грань между инвестицией и спекуляцией размыта. Обычно критерием разграничения указывают фактор времени.

Ключевые слова: региональный инвестиционно-строительный комплекс, формирования продуманной социально-экономической политики в регионе. и привлечения внебюджетных средств в форме частного и иностранного.

Не может быть строительного комплекса и на уровне региона. Возникает вопрос, сохраняется ли сам феномен строительного комплекса в условиях рыночной экономики? А если сохраняется, то, каким сущностным экономическим и организационным наполнением он обладает? Обратимся к Российской архитектурно-строительной энциклопедии, где утверждается: В отличие от средних показателей по стране в Санкт-Петербурге, начиная с г. За счет бюджетных средств введено 25 тыс. Не менее напряженные задачи решены и в г.

Наряду с развитием жилищного строительства следует отметить такие крупные проекты строительства в Санкт-Петербурге, планируемые на ближайшую перспективу как: Таким образом,палицомно многофакторность процесса привлечения реальных инвестиций в Санкт Петербургский инвестиционно-строительный комплекс ИСК.

Краснодарский край намерен привлекать средства в строительство на инвестиционно-банковском рынке

Проанализированы основные задачи прогнозирования и планирования функционирования и развития регионального инвестиционно-строительного комплекса УДК В частности, при планировании развития регионального ИСК необходимо учитывать региональные особенности промышленного потенциала, перспективы минерально-сырьевой базы, возможности комплексного использования месторождений минерального сырья и отходов промышленности. Все это способствует концентрации производства, рациональному сочетанию отраслевых и территориальных интересов и созданию развитой инфраструктуры на территории региона.

Экономическому прогнозированию и стратегическому планированию развития регионального инвестиционно-строительного комплекса присущи характерные черты, обусловленные как социально-экономической значимостью инвестиционно-строительного комплекса, так и особенностями инвестиционного процесса, формирования и функционирования субъектов ИСК, а также особенностями его простого и расширенного воспроизводства в рыночных условиях.

Для формирования плана развития регионального инвестиционно-строительного комплекса в рыночных условиях необходима подготовка данных, основу которых должны составлять: Основной тенденцией развития экономики России является ее регионализация.

Инвестиционная деятельность инвестиционная прибыль формируется сразу же после окончания инвестирования средств. В случае интервального .

Раскрываются основные тенденции его развития, особенности применения в российской практике и за рубежом, а также ключевые подсистемы стоимостного инжиниринга. , . Развитие инжиниринговой деятельности в инвестиционно-строительной сфере в настоящее время наблюдается, прежде всего, в области ценообразования. В статье рассматривается ее текущее состояние и перспективы применения в строительстве. Особое внимание уделяется различным системам стоимостного инжиниринга. Переход к рыночным отношениям в строительстве повлек реформирование и совершенствование сметно-нормативной базы системы ценообразования, методов расчета стоимости готовой строительной продукции, механизмов формирования договорной стоимости с использованием современных информационных технологий, создание адекватных рыночным условиям организационных форм и управленческих структур, внедрение методов и средств Управления проектами .

Существующая модель ценообразования ориентирована не на интересы потребителя, когда спрос определяет цену строительной продукции и объемы производства, когда рыночные цены максимально учитывают потребительские свойства строительной продукции [1, с. Существующая рыночная ситуация в основном соответствует типу конкурентной стратегии ценообразования, называемой по М. Все вышесказанное обусловливает необходимость в инвестиционно-строительном инжиниринге, который рассматривается как область деятельности инженера, базирующаяся на правовых, нормативных и методических документах, разработанных в результате научно-исследовательских работ, деятельности профессиональных союзов и ассоциаций.

Почему нет универсального инвестиционного портфеля? Составляющие инвестиционного портфеля